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Viernes, 06 Marzo 2009 09:56

Dirección de Obras Municipales

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DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

Nombre del Cargo: DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES;
Armando Sabaj
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Secretaria; Verónica Abarca
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Fono: +56 (35) 2337262
Dirección Av. Barros Luco 2347

Misión
Corresponderá como misión al Director de Obras Municipales, velar por que las obras que se ejecuten en la Comuna cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias en esta materia, a la vez que contribuyan al progreso y desarrollo local.

Objetivos
Corresponderá a la Dirección de  Obras Municipales, realizar la gestión necesaria para el cumplimiento de los siguientes Objetivos :

1. Elaborar el proyecto de Plan Regulador Comunal y proponer sus modificaciones;

2. Velar por el cumplimiento del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, par lo cual específicamente le corresponderá:.

a. Dar aprobación a la subdivisión de predios urbanos y urbanos-rurales;

b. Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción, en general, que se efectúen en las áreas urbanas y urbano-rurales. Ellas incluyen tanto las obras nuevas como las ampliaciones, transformaciones y otras que determinen las leyes y reglamentos;

c. Otorgar los permisos de edificación de las otras señaladas en el número anterior;

d. Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción; 

e. Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso;

f. Realizar tareas de inspección sobre las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan;

g. Aplicar normas legales y técnicas para prevenir el deterioro ambiental

h.Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna;

i. Proponer y ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural; la construcción de viviendas sociales e infraestructura sanitaria y la prevención de riesgos y prestación de auxilio en situaciones de emergencia;  

j. En general, aplicar las normas generales sobre construcción y urbanización en la comuna;

3. Participar de la Misión municipal,  desarrollando anualmente planes y programas de trabajo de su unidad y presentando su evaluación al Alcalde y Concejo.  

 

Funciones

 Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales:

1. Planificar, organizar, dirigir, coordinar y controlar las actividades inherentes a la Unidad, respondiendo de ello a su superior directo y velando por la coherencia de la acción de ésta con las demás  unidades del municipio ;

2. Administrar los recursos humanos de su unidad encuadrándose en la normativa legal, en las instrucciones jerárquicas de su Jefatura y en las normas y planes de acción que al respecto se apliquen;

3. Velar por el oportuno cumplimiento en los plazos de información solicitada por las unidades funcionales del Municipio;

4. Estudiar el Plan Regulador Urbano Comunal y mantenerlo actualizado  proporcionando las modificaciones que sean necesarias, y preparar los planos seccionales de detalle para su aplicación;

5. Revisar y emitir informes de todos los planos de subdivisión, loteo y urbanización cautelando su estricta concordancia con las disposiciones del Plan Regulador y su Ordenanza Local, y autorizar los  "conjuntos armónicos";

6. Aprobar cuando proceda los proyectos de construcciones de obras nuevas, de ampliación, reparación, transformación, demolición, etc., de las obras existentes

7. Revisar los anteproyectos de loteo, subdivisión y aprobación previa, de los edificios acogidos a la ley de ventas por pisos y departamentos;

8. Estudiar y adaptar técnicamente a la comuna, las normas generales destinadas a prevenir el deterioro ambiental y exigieren la revisión de proyectos su cumplimiento;

9. Confeccionar proyectos de obras urbanas de adelanto comunal y de construcciones municipales;

10 Efectuar los estudios y trámites que requieran las expropiaciones que se ordenen;

11. Aprobar, los proyectos de obras de urbanización, que se efectúe en las áreas urbanas y urbana-rurales;

12. Supervigilar las obras contratadas por la municipalidad;

13. Preparar los antecedentes para llamar a propuesta, cuando corresponda;

14. Velar por la aplicación del Plan Regulador de la comuna;

15. Confeccionar, coordinar y supervisar los proyectos de áreas verdes que se ejecuten de acuerdo al Plan de Desarrollo Comunal;

16. Responder a las consultas de carácter técnico efectuadas por el público, sobre exigencias legales y reglamentarias para construir y urbanizar, y sobre el estado de situación de los expedientes presentados;

17. Otorgar la recepción final o parcial de las construcciones autorizadas;

18. Verificar el cumplimiento de las normas legales y reglamentarias de las obras de edificación en uso, a través de la inspección en terreno;

19. Fiscalizar y controlar, en terreno, el cumplimiento de la Ley y Ordenanzas de Construcciones y Urbanizaciones de las obras que ha sido autorizada su ejecución;

20. Fiscalizar la ejecución de las obras de urbanización y construcción desde su inicio hasta el momento de su recepción, efectuando las visitas a terreno que establezcan las normas internas del municipio o aquéllas que se ordenan expresamente;

21. Realizar tareas de inspección en relación a los edificios existentes, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones técnicas legales que la rigen en relación a su uso;

22. Elaborar y llevar registros clasificados de los expedientes de obras;

23. Llevar información estadística actualizada de las construcciones de la Comuna;

24. Firmar los actos administrativos que le haya delegado el Alcalde mediante Decreto Alcaldicio;

25. Emitir los informes técnicos que le sean requeridos;

26. Medir la eficiencia en las labores del personal de su unidad;

27. Participar, en el Comité de Políticas, Planes y Desarrollo Sustentable;

28. Participar en el Comité de Gestión de Servicios Municipales;

29. Cumplir las demás funciones que la Ley o el Alcalde  le encomiende.

 

Departamentalización Operacional - Dirección de Obras Municipales

Departamento de Asesoría Urbana 
Departamento Construcción

Sección Programación y Ejecución de Obras

Departamento de Proyectos 
Sección Taller de Dibujo

Departamento de Permisos

Sección Inspección de Permisos

Departamento de Información Geográfica

Sección Topografía 
Sección Alumbrado Público

 

 

Dirección de Obras - Unidad de Construcción

Unidad de Construcción Encargado
:
Profesional José Luis Farías
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Secretaria: Francisca Alexandra Arévalo Arévalo 
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Fono: +56(35)2337264

Profesionales Unidad de Construcción

Ingeniero en Construcción: Macarena Sánchez Durán
E-mail:
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Fono: +56(35) 2337265

Arquitecto:Juan Gurmán González – 
E-mail:
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Arquitecto:Sergio Labraña Urbinatti
E-mail:
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Fono: +56(35) 2337266

Dirección de Obras (DOM) - Permisos y Proyectos

Jefatura: Elvio Valassina  Simonetta
E-mail:
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Fono: +56(35) 2337269

Secretaria Permisos y Proyectos:
Bernardita Medina Zamorano
E-mail:
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Fono: +56(35) 2337270

Arquitectos Revisor de Expedientes:
Juan Esteban Donoso Abarca
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Fono: +56(35) 2337271
 
Técnico Revisor de Expedientes: Jorge Esteban Soto Jeria  
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Fono: +56(35) 2337272

Leticia Paola Donoso Quijada
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Fono: +56(35) 2337273

Profesional Revisor de Expedientes Permisos:
Catherine Paola Alfonsi Bazan 
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Fono: +56(35) 2337273

Dirección de Obras -  Permisos y Proyectos Ventanilla

Funcionario: Mario Plaza Zúñiga
E-mail:
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Fono: +56(35)  2337274

Funcionario: Victor Hernandez Encina
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Dirección de Obras Permisos y Proyectos Taller Dibujo

Administrativa Marycarmen Serrat Soler
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Fono: +56 (35) 2337270

Dirección de Obras Sistema Información Geográfica

Jefatura: Arturo Sepulveda
E-mail:
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Fono: +56 (35) 2337277

Dirección de Obras  Unidad - Topografía

Profesional: Victor Navia
E-mail:
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Fono: +56(035) 2337278


Teresa Riquelme Martínez
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Fono: +56(035) 2337280

Cecilia Salgado V.
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Dirección de Obras  Alumbrado Público

Jefatura: Jorge Garrido
E-mail:
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Secretaria: Cristal Ibarra
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Fono: +56(35) 2337285

Dirección de Obras Municipales (DOM) - Oficina de Convenio IMSA-SII
Departamento de Información Territorial.
 
Jefatura :Vannia Andrea Figueroa García
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Fono: +56-(35) 2337282

Profesional OITM: Gabriela Andrea Soto Arratia
E-mail: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Fono: +56(35) 2 2337283

Dirección de Obras Municipales (DOM) / Departamento Permisos /INSPECCIÓN

Profesional Arquitecto:
Nieves Graciela Maldonado Arbogast
Email: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Fono:+56 (35) 2337283
Dirección: Av. Barros Luco 2321-C 1° Piso

Funcionaria: Rosa Carreño Molina
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Inspector Terreno:
Ricardo Eduardo Arevalo Arredondo
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