Viernes, 13 Marzo 2020 13:38

Cambio de Destino

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CAMBIO DE DESTINO
Consta de modificar total o parcialmente el destino original de una propiedad, según los permisos y recepción final que se poseen. Entiéndase el “destino” como aquello que identifica la actividad que se realizará en la propiedad (Por ejemplo; vivienda, equipamiento, comercio, etc.)

DOCUMENTOS A PRESENTAR
• Copia simple certificado de informaciones previas vigente.
• Solicitud que indique si se desea cambiar parte o la totalidad de la edificación, señalando el destino requerido.
• Declaración simple de dominio de la propiedad.
• Informe suscrito por profesional competente que acredite el cumplimiento de las condiciones generales de seguridad de acuerdo a la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcción, salvo que se trate de edificaciones cuya carga de ocupación sea inferior a 30 personas. En dicho caso, no será necesario el informe.

PROCEDIMIENTO DEL TRÁMITE
• Dirigirse a la Dirección de Obras Municipales, quienes se encuentran temporalmente en la Biblioteca Pública, ubicada en Sanfuentes 2365. A la altura del Liceo Juan Dante Parraguez.
• Presentar todos los documentos ya mencionados, teniendo presente las consideraciones que se mencionan al final de este informativo.
• El pago se realiza en las Cajas ubicadas Ventanilla Única Municipal, quienes se ubican en Av. Barros Luco N° 1881 (esquina Avenida El Molo). Luego debe volver a la Dirección de Obras con el comprobante.
• Los profesionales del Municipio evaluarán si cumple con el uso de suelo, las normas sobre accesibilidad universal y discapacidad según corresponda. Dependiendo del resultado, se estimará una fecha para la resolución de su solicitud.

COSTOS
• 10% de una UTM.

OTRAS CONSIDERACIONES
• Si para el cambio de destino se requiere alterar o ampliar el edificio existente, se deberán acompañar los documentos de obra menor, ampliación o aquel que corresponda según el caso.

 Certificado que acredita la dirección oficial de la propiedad consultada.

  Entrega información sobre un predio (propiedad), en relación a la normativa del plano regulador y condiciones urbanísticas. A través de este certificado se puede conocer el uso de suelo, sistema de agrupamiento, coeficiente de contractibilidad, alturas de edificación, adosamientos, densidades, exigencias, entre otros.

  Certificado que acredita el ancho oficial de las vías (avenidas, calles, pasajes, etc.) indicadas en el Plan Regulador Comunal y/o planos de loteos debidamente aprobados por la Dirección de Obras Municipales.

 

 Certificado que informa que la propiedad se encuentra afecta a no utilidad pública, de acuerdo a los instrumentos de planificación comunal debidamente aprobados, como el Plano Regulador Comunal, Plano Regulador Intercomunal; Loteos, subdivisiones o fusiones aprobados por la Dirección de Obras Municipales (DOM). Los loteos irregulares no poseen limitaciones claras ni tampoco accesos a servicios básicos tales como alcantarillado, agua potable, etc.

Viernes, 13 Marzo 2020 13:35

Copia o Digitalización de Planos.

Escrito por

 Copia (en blanco y negro, o a color) para todos aquellos usuarios que requieran una de los planos de sus propiedades. También se puede digitalizar los planos para ser almacenados en dispositivos USB, CD u otro.

48. Proporcionar información sobre las medidas y deslindes de un predio (posesión inmueble) urbano en consulta, de acuerdo al plano de loteo o escritura de dominio vigente.

  Es un informe utilizado exclusivamente para las postulaciones a mejoramiento o restitución de viviendas subsidiadas por el SERVIU, ya que acredita que la construcción o vivienda en la que reside actualmente el solicitante no cuenta con las condiciones mínimas de seguridad, salubridad y habitabilidad, para ser ocupada.

 Proporcionar información sobre las medidas y deslindes de un predio (posesión inmueble) urbano en consulta, de acuerdo al plano de loteo o escritura de dominio vigente.

Es un documento en el cual se informa las condiciones de urbanización existente en la calle frente a la propiedad a consultar. Considera si el entorno cuenta con alcantarillado, agua potable, pavimentación, electricidad, entre otros.